重庆6条在建轨道进度时间曝光独家解析2022年怎么买地铁房

  对于买房，粉丝通常一来就会问，xx盘好不好？说实在的，这种我真不知道如何回答，甲之蜜糖乙之砒霜，他人觉得好的，不一定你想要。有人看中环境、有人看中商业、有人看中学校。但万变不离其宗的是，轨道永远是放在买房要素的第一位。正所谓：地铁一响，黄金万两。

  现在但凡通了地铁的区域，房价大家都清楚，核心区那是更不用说了。资金不够的刚需怎么办？这才是大家最关心的干货。很简单，趁还没通车，但是在未来2-3年具备通车机会的轨道路线，提前下手，布局轨交房。这样能在房价尽可能还没涨得高不可攀之前，买到心仪的轨交房。

  这不，大家最关心的重庆轨道交通进度和通车时间有了最新进展，华龙网和轨道交通官宣了重庆现在正在建设的6条轨道交通的情况。

  今天这篇文章，主要就来分析下这6条在建设的轨道，以及解读下提前布局轨交房该怎么买。

  15号线分为一期和二期建设。一期起于九曲河东站，止于两江影视城；二期起于曾家，止于九曲河东站。两期开建时间不同，但是将同步建设投用，预计2025年建成通车。

  截至目前，15号线个工点、各标段已全方面进入主体工程项目施工阶段，首台复合式TBM完成下线始发，铜锣山隧道等节点控制性工程正常推进；二期已有7个工点进场，分别是曾家站、大学城南站、中梁山隧道进口排水兼施工通道、廖家溪大桥东、西桥头、礼学路站、欢乐谷站施工通道。

  15号线是重庆首条城市轨道快线，给大家科普下“城市轨道快线”。它是指轨道交通的“主动脉”，主要连接城市主中心、副中心、内外组团中心、对外门户枢纽等重要城市功能节点。

  从两期轨道路线号线一二期贯穿东部、中部、西部三大槽谷，自西向东经过高新区、沙坪坝区、两江新区和渝北区。将对复盛、礼嘉、西永、大学城等板块有巨大利好。过去从西永往返江渝北上班不方便，两期轨道都开通后，将会得到彻底改变。

  城轨快线公里，西起璧山站，东至重庆东站，串联东西的大动脉，设14个车站。截至目前，27号线个工点，全线三大节点控制性工程缙云山隧道、中梁山隧道、铜锣山隧道已全部进场，11个土建标段项目驻地已全部建成投入使用。

  这条轨道路线将会经过在主城几个传统核心的板块，比如沙坪坝、南坪等。但是，我认为迎来巨大利好的却不是这两个地方，而是新兴板块，像璧山、西永-大学城板块。轨道这种交通工具，越到中心城区作用越小，越到新区作用越大。

  另一个有利好的，就是目前仅一条轨道6号线号线吸引大量人口进入是肯定的，刘家坪到茶园站的沿途有大量的居住区。

  线公里，起于巴南区鹿角北站，止于南岸区广阳湾站，设况家塘站、重庆东站、茶涪路站等11座车站，与6号线号线号线等线路形成换乘。

  这条路线上，能有最大利好的，应该是鹿角板块，最大的原因是它能坐到东站去换乘27号线，走主城区几个核心区域都行。只是鹿角现在的新房均价也不低，不过和其他区域比还是有优势。

  起于轨道交通5号线公里，终点为江津圣泉寺站。截至目前，全线月完成全线日实现全线“电通”，正加快验收移交工作。

  科普一下，市郊铁路又称为通勤铁路，是连接城市市区与郊区以及连接城市周围几十千米甚至更大范围的卫星城镇或城市圈的铁路。

  作为5号线的延长线，这一段的关键是跳蹬至江津双福，对江津人民来说是新机遇。但是我个人觉得未来江津的年轻人都会被虹吸到重庆主城区，见识过主城的繁华，不一定最后能留在璧山啊。不过，江津、跳蹬比主城的房价，也有一定可能会吸引一部分主城的购房者进入。

  璧铜线座：璧山站、黛山大道站、河边站、青龙湖站、大路站、蒲吕站、铜梁新城站、铜梁站、铜梁西站。截至目前，璧铜线个施工分部均已进场。

  以往主城和铜梁之间的往来大都依赖于长途车，这段轨道路线，解决两个地方之间的出行方式，未来将虹吸人口进入主城。

  1、这几条在建轨道中，大学城-西永板块以及东站就占了两条，可见对于这两个板块区域的重视。但我要提示警醒我们，2019年西永已经炒作过一轮了，目前房价稳定在13000左右。东站片区，像刘家坪、茶园本身已发展很多年，新房单价不低，而且全新盘也少；至于鹿角，现在新房单价也起来了。这两个板块投资的话建议回避，自住可优先考虑，不过尽量买靠近轨道沿线的；

  2、江跳线，延伸到的是两个冷门板块，跳蹬和江津现在房价还不贵，还没有整体大规模开发，如果确实钱少的刚需，可优先考虑这两条线路购房，新房和二手房均可。

  3、这些轨交也是预计最近几年要通车的。如果买新房，考虑交房需要2年，装修1年，所以，基本入住时间和轨交通车也差不多了。二手房的线年时间。

  就我自己来说，还是更偏向于核心的地段。但对于很多刚需来说，核心地段意味着高房价，所以还是要讲量力而行，避免背负高额的房贷，买合适的才是最重要的。现在是滞胀时代，手里有现金才是最重要的。

  最后再啰嗦一句，刚需或者投资，轨道是永远第一考虑的要素。同时，一定要避免去买某些轨道还没通车，房价就暴涨的板块，这种已经提前透支未来几年的房价上升空间，进去就是一套一个准。如果钱少，就去选一些冷门的轨交即将通车的板块。

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